A könnyűszerkezetes építmények egyre népszerűbbek, de az építőiparban jelentkező áremelkedés miatt jóval mélyebben kell a zsebbe nyúlni. Különösen a főváros, és a dunántúli nagyvárosok környékén választják, ahol a lakosság környezettudatossága, a karbon semlegesség és az energia hatékonyság igénye jóval magasabb az átlagosnál.

Számos tévhit él a köztudatban a készházak kapcsán, ilyen például a nyári túlmelegedés kérdése, a téli gyors kihűlés, vagy akár a könnyű gyúlékonyság. A felmerülő aggályok az elmúlt évtizedek alatt jelentősen csökkentek, egyre több és jó minőségben épült készházzal találkozhatunk, és a fent említett tévhitekkel szemben is beigazolódtak. Az utóbbi időben az is kiderült, hogy ár-érték arányban jól jártak azok, akik a készház technológia mellett döntöttek, hiszen ezek a házak energia hatékonyságban, használhatóságban felveszik a versenyt a téglaépítésű házakkal.

A készház jellemzői, előnyei

A kézzel fogható előnyökhöz sorolható, hogy ha a családi ház építését generál kivitelezőre bízzuk, akkor igényelhető az 5 százalékos áfa, amelyet a CSOK-os ügyfelek vissza is igényelhetnek, hasonlóan a lakásvásárláshoz. Magyarországon jobbára a főváros, és a nagyobb városok külső területein találkozhatunk jelentősebb mennyiségben készház projekttel, ezen belül is a Dunántúlon. A vidéki Magyarországon, főként a keleti régióban az építtetők még mindig inkább az időtállóbb technológiát választják.

Manapság a korszerű anyagok miatt a téglaházakat átlagosan 80 éves időtávra, a készházakat nagyjából 50 éves időtávra tervezik. A könnyűszerkezetes házakat gyártó cégek jellemzően fa vagy fémszerkezeteket gyártanak. Pár prototípus közül lehet választani, amely megegyező standardok szerint gyártódnak le a gyártósoron. Elmondható, hogy egy készház kivitelezése átlagosan 30 százalékkal kerül kevesebbe, mint egy téglaépítésű ház. De a megrendelő egyéni igényei azonban megdobhatják az építkezés költségeit.

Szerkezetkész-kulcsrakész állapot közötti különbség

A két fogalom igen elterjedt, ennek ellenére gyakori a félreértés. Szerkezetkész az a ház, amelynél a kompletten legyártott falakat a helyszínen felállítják, majd rákerül a nyílászárókkal együtt a tetőszerkezet. Akkor kulcsrakész a kivitelezés, ha kompletten mindent elkészítenek (villany, vízbekötést, burkolást, stb.) a beüzemeléssel együtt. Ezt követően a kiadott hatósági bizonyítvány alapján bejegyeztethető a tulajdonjogunk. A könnyűszerkezetes házak nagyjából három hónap alatt vehetők át kulcsrakész állapotban.

Napjainkban nem csak a saját célú lakásvásárlások, de a befektetési célú vásárlások száma is felpörgött. Így kimondottan kedvező, ha a téglalakás építésnél jóval rövidebb idő alatt realizálható akár a lakáskiadás, vagy eladás. Ilyenkor már csak egy jó ingatlan adásvételi szerződésre van szükség.